Lägenheten i det nya huset förutsätter att ingen har bott i det ännu, ingen har gjort reparationer och installerat ingenting. Oftast säljs ett sådant hus med en av finishen: grov eller ren. Roughing föreslår att rummet inte egentligen är lämpligt för att bo i det, ytorna är bara förberedda för ytterligare reparationer. Å ena sidan ger det en möjlighet att visa sin fantasi och formgivningskapacitet, å andra sidan - det är nödvändigt att göra reparationer och förstå detaljerna i nivelleringsväggar och andra verk. För de kunder som vill omedelbart flytta till ett nytt hus, erbjuder utvecklare redan renoverade alternativ. Efterbehandling - det här är faktiskt en klar reparation, du kan flytta till en sådan lägenhet strax efter köpet.
Egenskaper av färdiga lägenheter
Köparna måste ta hänsyn till att efterbehandling - detta koncept är inte helt etablerat, men varje utvecklare förutsätter sina parametrar. Vanligtvis i en sådan lägenhet:
- plana golv och en täckning på dem (ett laminat eller någon annan);
- släta plastered väggar med dekoration (målning, tapeter, etc.);
- installerade VVS;
- installerade kontakter och omkopplare;
- lagt plattor;
- installerade dörren.
Vissa utvecklare föreslår också att man installerar en spis i köket, medan andra minskar listan.
Det finns inga juridiskt definierade begrepp för ren och grov reparation. Dessa är bara begrepp som används för bekvämlighet vid försäljning eller köp av fastigheter. Därför har utvecklaren rätt att ringa ett renrumsvillkor, vilket köparen kommer att klassificera som ett utkast. Det visar sig att du kan ta reda på i vilket rum rummen är i verkligheten, du kan bara besöka den och undersöka den på plats.
Fördelar och nackdelar
Att klara lägenheten är ett tillfälle att bli av med besväret i samband med reparationen, det har givetvis sina fördelar:
- Du kan flytta till lägenheten omedelbart efter behandlingen av dokumenten.
- Behöver inte spendera mycket tid på att leta efter ett team av byggare.
- om köparen inte är bekant med tekniken i byggandet, för att ta hänsyn till alla normer och inte göra misstag för honom kommer det att bli nästan omöjligt, därför är den färdiga reparationen mycket lämplig och praktisk.
Men allt som görs utan att den nya ägaren deltar, kan inte berövas nackdelar:
- kvaliteten på material och arbete som utförts kan vara väldigt annorlunda än de deklarerade
- måste komma överens om en redan klar design, även om färgen på väggarna eller golvet inte stämmer överens med den nya ägarens smak
- om ägaren av lägenheten beslutar att göra något, måste ägaren betala det, och det som installerats tidigare kommer helt enkelt att gå till soporna;
- Kostnaden för lägenheten omfattar redan efterbehandling, vilket kan påverka beloppet betydligt. Reparation kan göras gradvis genom att investera vissa belopp, och för den färdiga lägenheten måste betala allt på en gång.
Det visar sig att komplett efterbehandling - det här är ett bra alternativ för dem som är redo för några villkor, bara för att inte reparera. En annan nyans om vilken alla vet vem som hade reparationsarbeten i huset är att det krävs konstant kontroll för byggandet. Ja, det är dags, olägenhet, behovet av att lösa ett stort antal problem, men bara så att du kan vara säker på att gipset inte kommer att falla av imorgon, kommer tapeten inte att falla av och det läckande röret kommer inte att orsaka en ny reparation från grannarna.
Hur är det: för efterbehandling?
Det finns ett annat alternativ: köpa en lägenhet för en fin finish. I det här fallet kommer alla lokaler att vara redo för slutstadiet av reparation, men ägaren av lägenheten kan välja material och VVS. Sådana reparationer är mycket enklare, kräver inte särskilt smutsigt arbete, lägenheten är redo att röra sig tillräckligt snabbt.
Efterbehandling i en ny byggnad är ett tillfälle att hoppa över ett bullrigt och dammigt stadium när du flyttar till en lägenhet, men i det här fallet måste du lita på byggarnas samvetsgrannhet och materialvalet.